Comprar un terreno es una gran inversión y es importante que hagas una investigación exhaustiva antes de tomar cualquier decisión.
A continuación, te presentamos diez puntos importantes que debe observar antes de comprar un terreno
1.- Titularidad del terreno
Asegúrate de que la persona que está vendiendo el terreno sea el propietario legítimo y que el título de propiedad esté en orden.
2.- Zonificación
Averigua si el terreno está zonificado adecuadamente para el uso que deseas darle. La zonificación determina cómo se puede utilizar la tierra, qué tipo de construcciones se permiten y qué restricciones existen.
3.- Permisos y autorizaciones
Verifica si se requieren permisos o autorizaciones especiales para construir en el terreno y asegúrate de que el vendedor los tenga.
4.- Topografía
Verifica si el terreno es adecuado para el tipo de construcción que tienes en mente. La topografía puede afectar la construcción, el drenaje y la accesibilidad.
5.- Servicios básicos
Asegúrate de que el terreno esté conectado a los servicios básicos como agua, electricidad y alcantarillado.
6.- Accesibilidad
Verifica si el terreno tiene acceso a carreteras principales y si es fácil llegar al mismo.
7.- Seguridad
Investiga sobre la seguridad en el área donde se encuentra el terreno, y si existen riesgos de inundaciones, deslizamientos o terremotos.
8.- Vecindario
Investiga sobre el vecindario y las comunidades circundantes para asegurarte de que sean adecuadas para ti y tu familia.
9.- Impuestos y tarifas
Conoce los impuestos y tarifas asociados con la propiedad, como los impuestos prediales y las tarifas de servicios públicos.
10.- Precio y financiamiento
Obtén múltiples cotizaciones de diferentes vendedores y compara precios antes de tomar una decisión. Además, investiga las opciones de financiamiento disponibles para asegurarte de obtener la mejor oferta posible.
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