Asesoría Legal

¿Cuántos años debo vivir en una casa para que sea mía?

Muchos propietarios de inmuebles arrendados suelen tener dudas respecto a la posibilidad de que el arrendatario se quede con la casa si se le arrienda por mucho tiempo, esto es lo que nosotros opinamos al respecto. Al firmar contrato de arrendamiento el inquilino nunca se quedará con la casa. Lo primero que se debe precisar, es que, si existe un contrato de arrendamiento por escrito, el inquilino o...

¿Cómo funcionan los REMATES HIPOTECARIOS?

Una forma de invertir con excelentes ganancias es por medio de remates hipotecarios, pero ¿sabes cómo funcionan y cuáles son sus riesgos? En primer lugar, debes tener muy en claro que existen muchos FRAUDES relacionados con estas operaciones. Es por ello por lo que nunca debes pagar ningún tipo de anticipo o apartado, ni tampoco firmar un contrato con el bróker o vendedor sin antes estar seguro de...

¿Qué es la CANCELACIÓN de HIPOTECA?

¿Qué es una hipoteca? Por hipoteca debes entender que es el derecho que le otorgas a la institución de crédito, para que en caso de incumplas con el pago del dinero que te presto, pueda disponer de tu inmueble ya que al hipotecarlo lo pones como garantía de tu cumplimiento. Este derecho regularmente lo otorgas con el Notario Público en donde realizaste la compra, dicho Notario inscribe una...

¿Sabes que es la USUCAPIÓN O PRESCRIPCIÓN POSITIVA?

La usucapión o prescripción positiva es un medio a través del cual se pueden adquirir bienes mediante el transcurso de cierto tiempo y bajo las condiciones establecidas por la ley. ARTÍCULO 1,151.- La posesión necesaria para prescribir debe ser: I.- En concepto de propietario; II.- Pacífica; III.- Continua; IV.- Pública. El tiempo de posesión para que proceda la usucapión es:...

¿Qué documentos necesito para vender mi casa?

¿Qué documentos necesito para vender mi casa?

En la Ciudad de México y el Estado de México por lo general se requiere la siguiente documentación: DOCUMENTOS DEL INMUEBLE Título de Propiedad (debe incluir) asiento registral o folio real, medidas y colindancias y comprobante de traslado de dominio y su recibo de pago.Boletas de Predio de los últimos 5 añosBoletas de Agua de los últimos 5 años SI EL INMUEBLE SE COMPRO COMO...

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