CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA CASA HABITACIÓN EN EL ESTADO DE MÉXICO
Del inmueble __________ ubicado en _________ que celebran, como arrendador _________ y como arrendatario __________ sujetándose a las cláusulas siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. El arrendatario pagará al arrendador o a quien sus derechos represente, la cantidad de: $__________ (______________________) por el arrendamiento mensual del inmueble mencionado arriba, que se cubrirá en moneda del cuño corriente con toda puntualidad por meses adelantados, en el despacho o domicilio del arrendador o de quien sus derechos represente, de acuerdo con lo que previenen los artículos 2271 fracción I, 2281 y demás relativos del Código Civil del Estado de México.
SEGUNDA. Convienen expresamente el arrendatario _______________________ que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagará integro aun cuando únicamente ocupe la localidad un solo día. Articulo 2283 del Código Civil del Estado.
TERCERA. El término del arrendamiento será de __________________________.
CUARTA. Queda expresamente prohibido traspasar o subarrendar todo o parte del inmueble arrendado y en caso de hacerlo será con permiso y por escrito del arrendador como lo previenen los artículos 2334 del Código Civil del Estado de México.
QUINTA. El arrendatario declara haber recibido el inmueble en perfecto estado, para servir como _____________________ de conformidad con los artículos 2296 y 2297 del Código Civil Vigente del Estado de México.
SEXTA. Queda expresamente convenido que cualquier mejora que hiciere el arrendatario en la ______________________ queda a beneficio de la finca y que para hacerlas requerirá previamente el permiso por escrito del arrendador.
SÉPTIMA. El arrendatario hará uso del inmueble únicamente para habitación y si infringiere esta cláusula se dará por rescindido el contrato.
OCTAVA. El inquilino no podrá retener ni descontar de la renta cantidad alguna por concepto de mejoras o reparaciones, aunque las hubiere hecho por orden de alguna autoridad, pues en caso de recibir orden deberá avisar inmediatamente al arrendador para lo cual renuncia a los beneficios que pudieran favorecerle.
NOVENA. No podrá tener substancias corrosivas, materias inflamables o peligrosas en _________________________ que arrienda.
DÉCIMA. El arrendatario recibe el inmueble con todo el servicio sanitario en perfecto estado y se compromete a conservarlo en ese mismo estado siendo por su cuenta todos los gastos que erogarse para conservar las bombas, fregaderos, caños, excusados así como puertas y ventanas en el estado como los recibió en esta fecha hasta que haga entrega de la _______________________ al arrendador.
DÉCIMA PRIMERA. Para garantizar el cumplimiento de este contrato entregará el inquilino la cantidad de $___________ (_____________________) la cual se devolverá cuando desocupe la localidad siempre que no deba nada por rentas y según constancias por escrito le extienda el arrendador por haber cumplido con las obligaciones que este contrato impone.
DÉCIMA SEGUNDA. Firma este contrato _______________________ como fiador solidario del inquilino y declara ser propietario de ___________________ acreditándolo con: ___________________ y señala como su domicilio ______________.
DÉCIMA TERCERA. Las partes contratantes, establecen que cuando el contrato de arrendamiento se haya celebrado por tiempo determinado, concluya el día prefijado sin necesidad de desahucio y cuando no sea por tiempo determinado cada una partes lo dará por terminado previo aviso con _________________ días de anticipación.
Las partes contratantes, perfectamente enteradas del contenido y alcance de todas y cada una de las cláusulas anteriores, firman el presente contrato y están conformes en que su fecha comience a regir.
___________, ____________ a _____________ de ______________
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EL ARRENDATARIO EL FIADOR
___________________________
EL ARRENDADOR
