CONTRATO DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, _____________________________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “LA VENDEDORA”, Y POR LA OTRA, ________________________________________________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ COMO “LA COMPRADORA”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S:

I.- DECLARA “LA VENDEDORA”:

a).- Que es una persona física de nacionalidad mexicana, en pleno ejercicio de sus derechos, y que cuenta con la capacidad legal necesaria para la celebración de este contrato.

b).- Que es propietaria en pleno dominio y posesión del inmueble ubicado en ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

c).- Que acredita la propiedad del inmueble con ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

d).- Que el mencionado inmueble se encuentra libre de responsabilidad o gravamen y al corriente en el pago de sus contribuciones prediales, de derechos por servicio de agua potable, energía eléctrica.

II.- DECLARA “LA COMPRADORA”:

a).- Que es persona física de nacionalidad mexicana, en pleno ejercicio de sus derechos, y que cuenta con la capacidad legal necesaria para la celebración de este contrato. 

b).- Que conoce el inmueble objeto de este contrato, aceptando en forma expresa, su deseo de adquirirlo.

c).- Que a partir de la firma del presente contrato se hará cargo de todos y cada uno de los pagos correspondientes a los servicios públicos, administrativos y fiscales del inmueble objeto del presente contrato.

d).- Que BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD declara que los recursos con los cuales cubrirá el precio de la operación del presente contrato son de procedencia LICITA, por lo que eximen de toda responsabilidad por lo que hace a esta declaración a “LA VENDEDORA”.

Expuesto lo anterior, se otorgan las siguientes:

C L Á U S U L A S:

PRIMERA.- Con sujeción estricta a los términos y condiciones del presente contrato y al pago total del precio de compra del inmueble, “LA VENDEDORA” vende a “LA COMPRADORA” y este último adquiere para sí el inmueble a que se refiere la declaración primera inciso “B” de este contrato.

SEGUNDA.- Fijan las partes como precio de la compraventa la cantidad de $ ____________________ (_____________________________________ MIL PESOS 00/100 M.N.), el cual será cubierto por “LA COMPRADORA”, con un anticipo de $ _______________________ PESOS 00/100 M.N.) el cual fue pagado el día veinticuatro de mayo de dos mil quince y el saldo restante, es decir la cantidad de $ ______________________ (____________________________PESOS 00/100 M.N.) a la firma de la escritura respectiva ante el Notario Público, dicha cantidad deberá ser pagada de la siguiente forma:

TERCERA.- “LA VENDEDORA” entrega en este acto toda la documentación necesaria para la formalización de la compraventa, al Notario Público que ha señalado “LA COMPRADORA”.

CUARTA.- “LA VENDEDORA” entregan en este acto a “LA COMPRADORA”, el bien inmueble materia de este contrato sin limitación alguna en su dominio, sirviendo este documento como el recibo más eficaz que en derecho proceda del cumplimiento de las obligaciones de ambas partes.

QUINTA.- Los gastos, impuestos, derechos y honorarios causados por el otorgamiento del contrato de compraventa prometido, son a cargo de “LA COMPRADORA”, con excepción del pago del Impuesto Sobre la Renta por Enajenación, el que será pagado en su caso por “LA VENDEDORA” cuando se formalice el contrato de compraventa respectivo, dicho impuesto podrá ser exentado si “LA VENDEDORA”, reúnen los requisitos solicitados por el Notario Público seleccionado.

SEXTA.- Para efectos de este contrato, las partes señalan como su domicilio el siguiente: “LA COMPRADORA”_________________________________________________________ y “LA VENDEDORA” el ubicado en: ______________________________________________________________________________________________________________.

SÉPTIMA.- Las partes convienen y reconocen que los acuerdos contenidos en el presente contrato constituyen el acuerdo completo y único respecto de las obligaciones previstas en el mismo, por lo anterior, queda sin efectos cualquier otro acuerdo, convenio, compromiso o contrato verbal o escrito que hubieren acordado las partes con anterioridad a la fecha de celebración del presente contrato.

OCTAVA.- Las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales del Estado de México, para efectos de la interpretación y cumplimiento de lo aquí pactado, así como lo que no se haya previsto en el presente contrato, renunciando al fuero que por razón de su domicilio presente o futuro pudiera corresponderles.

Leído que fue el presente contrato y una vez que las partes se enteraron de su contenido y consecuencias legales, lo firman al margen y al calce, en _____________________, Estado de México, el día _______________de ________________ del año ______________________________.