¿Qué documentos necesito para vender mi casa?

¿Qué documentos necesito para vender mi casa?

En la Ciudad de México y el Estado de México por lo general se requiere la siguiente documentación:

DOCUMENTOS DEL INMUEBLE

  • Título de Propiedad (debe incluir) asiento registral o folio real, medidas y colindancias y comprobante de traslado de dominio y su recibo de pago.
  • Boletas de Predio de los últimos 5 años
  • Boletas de Agua de los últimos 5 años

SI EL INMUEBLE SE COMPRO COMO TERRENO

  • Constancia de alineamiento
  • Constancia de número oficial
  • Licencia de construcción
  • Manifestación de obra
  • Planos arquitectónicos o
  • Constancia de Regularización de la Construcción

SI EL INMUEBLE ES UNA PROPIEDAD EN CONDOMINIO

  • Escritura constitutiva del condominio
  • Constancia de no adeudo de cuotas de mantenimiento

SI EL INMUEBLE SE ADQUIRIÓ A CRÉDITO

  • Si esta pagado y se canceló la hipoteca: escritura de cancelación
  • Si esta pagado, pero no se ha cancelado: carta instrucción notarial para la cancelación de la hipoteca
  • Si se está pagando, número de crédito, ultimo estado de cuenta y carta saldo condicionada al pago.

DOCUMENTOS DEL PROPIETARIO 

  • Identificación oficial
  • Acta de nacimiento
  • CURP
  • RFC con Homo clave
  • Estado de cuenta con CLABE Interbancaria
  • Comprobante de domicilio

SI ES CASADO POR SOCIEDAD CONYUGAL

  • Acta de Matrimonio
  • Identificación del Cónyuge 
  • Acta de nacimiento del cónyuge
  • CURP del cónyuge
  • RFC con Homo clave del cónyuge 

SI ES CASADO POR BIENES SEPARADOS

  • Acta de matrimonio

SI EL CÓNYUGE FALLECIÓ

Y era casado por sociedad conyugal, se debe presentar:

  • Sentencia del juicio sucesorio
  • Adjudicación de inmueble

La adjudicación se puede hacer al momento de la venta y el costo lo determina la notaria.

DOCUMENTOS DEL COMPRADOR

  • Identificación
  • Acta de nacimiento
  • CURP
  • RFC con Homo clave
  • Comprobante de domicilio

SI ES CASADO POR SOCIEDAD CONYUGAL

  • Acta de Matrimonio
  • Identificación del Cónyuge 
  • Acta de nacimiento del cónyuge
  • CURP del cónyuge
  • RFC con Homo clave del cónyuge

SI ES CASADO POR BIENES SEPARADOS

  • Acta de matrimonio

DOCUMENTO PARA EXENTAR EL ISR

  • Comprobante de pago de luz con RFC en formato CDFI con consumo y los datos del domicilio correctos
  • INE con el mismo domicilio que se vende

Si deseas vender tu propiedad en un precio justo, en poco tiempo y con las menores molestias posibles, contáctanos con gusto te ayudaremos.”

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