En la Ciudad de México y el Estado de México por lo general se requiere la siguiente documentación:
DOCUMENTOS DEL INMUEBLE
- Título de Propiedad (debe incluir) asiento registral o folio real, medidas y colindancias y comprobante de traslado de dominio y su recibo de pago.
- Boletas de Predio de los últimos 5 años
- Boletas de Agua de los últimos 5 años
SI EL INMUEBLE SE COMPRO COMO TERRENO
- Constancia de alineamiento
- Constancia de número oficial
- Licencia de construcción
- Manifestación de obra
- Planos arquitectónicos o
- Constancia de Regularización de la Construcción
SI EL INMUEBLE ES UNA PROPIEDAD EN CONDOMINIO
- Escritura constitutiva del condominio
- Constancia de no adeudo de cuotas de mantenimiento
SI EL INMUEBLE SE ADQUIRIÓ A CRÉDITO
- Si esta pagado y se canceló la hipoteca: escritura de cancelación
- Si esta pagado, pero no se ha cancelado: carta instrucción notarial para la cancelación de la hipoteca
- Si se está pagando, número de crédito, ultimo estado de cuenta y carta saldo condicionada al pago.
DOCUMENTOS DEL PROPIETARIO
- Identificación oficial
- Acta de nacimiento
- CURP
- RFC con Homo clave
- Estado de cuenta con CLABE Interbancaria
- Comprobante de domicilio
SI ES CASADO POR SOCIEDAD CONYUGAL
- Acta de Matrimonio
- Identificación del Cónyuge
- Acta de nacimiento del cónyuge
- CURP del cónyuge
- RFC con Homo clave del cónyuge
SI ES CASADO POR BIENES SEPARADOS
- Acta de matrimonio
SI EL CÓNYUGE FALLECIÓ
Y era casado por sociedad conyugal, se debe presentar:
- Sentencia del juicio sucesorio
- Adjudicación de inmueble
La adjudicación se puede hacer al momento de la venta y el costo lo determina la notaria.
DOCUMENTOS DEL COMPRADOR
- Identificación
- Acta de nacimiento
- CURP
- RFC con Homo clave
- Comprobante de domicilio
SI ES CASADO POR SOCIEDAD CONYUGAL
- Acta de Matrimonio
- Identificación del Cónyuge
- Acta de nacimiento del cónyuge
- CURP del cónyuge
- RFC con Homo clave del cónyuge
SI ES CASADO POR BIENES SEPARADOS
- Acta de matrimonio
DOCUMENTO PARA EXENTAR EL ISR
- Comprobante de pago de luz con RFC en formato CDFI con consumo y los datos del domicilio correctos
- INE con el mismo domicilio que se vende
“Si deseas vender tu propiedad en un precio justo, en poco tiempo y con las menores molestias posibles, contáctanos con gusto te ayudaremos.”
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